新疆兵团九十一团：两家地界纠纷三年 今朝依法圆满化解
时间：2022-03-11 00:36|来源：神州时讯网|编辑： 筱 玶|点击：次
一起3年多的相邻土地纠纷，经过司法人员倾情调解，3月8日上午，在新疆生产建设兵团第91团圆满化解。
图为调解现场
发生纠纷的地块共有80亩，属于职工身份地。2018年，由陈某夫妇每人40亩共同种植。2019年，陈某妻子职工退休后，连队又把陈某妻子耕种的40亩地，分配给了职工王某接着种植。由于这80亩土地，以前由陈某夫妇共同种植，地界的划分也没分得太清楚。这样，就造成了王某和陈某，因为地界划分问题多次发生纠纷。二人多次找到连队解决，都没有把纠纷化解。
2021年5月，王某只好请来了一家测绘公司，勘测地界。因此，花掉测量费人民币800元。经过测绘公司测量后，结果是陈某多占了王某0.5亩。王某还提供了测绘公司的测量费收费，作为凭据。可是陈某就是不承认。
在此情况下，调解员给王某和陈某，讲解了我国《民法典》等相关法律。通过当面普法，陈某承认了测绘公司的测量数据，并同意支付给王某800元测量费。谁料，一谈到他占用王某0.5亩土地的三年费用时。王某不仅要求陈某，按照每亩土地每年640元承包费，补偿他三年的费用共960元，而且少一分都不行。而陈某却不认同王某的说法，他认为地界一家划清了，他多占的土地，还给王某这事就结束了。陈某和王某，因此又发生了争执，造成调解现场出现混乱状态。
调解员见状，迅速将二人拉开，及时予以疏导，安抚二人的激动情绪，同时采取“背对背”的形式，继续继续调解。
调解员将二人情绪稳定后，一边调解，一边仔细观察王某和陈某的态度，并发现这二人都非常渴望调解员，能发挥“中间人”的作用，将此事解决了，不再这样僵持下去。于是，调解员及时出击，动之以情，晓之以理地对陈某以案释法。给他讲解了我国《民法典》第460条中：“不动产或者动产被占有人占有的，权利人可以请求返还原物及其孳息；但是，应当支付善意占有人因维护该不动产或者动产支出的必要费用。”的规定。根据这条法律。陈某应当承担占用王某土地的相应补偿。
然后，又给王某和陈某，讲解了我国《土地管理法》第14条中：“土地所有权和使用权争议，由当事人协商解决；协商不成的，由人民政府处理。”的规定。还告知王某和陈某，如果不能解决，则可能要通过诉讼途径解决，这对他们两家来说，无疑是增加了负担。劝说二人从实际出发，尊重历史，面对现实。
另外，又给王某和陈某，讲解了我国《民法典》第288条中：“不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。”的规定。根据这条法律，陈某和王某，应当互相体谅，各让一步，各自的权益就都能得以保障。
经过调解员讲法律、用法律，摆事实、讲道理，耐心地劝解。最后，王某和陈某都认识到了自己的错误，都进行了让步。陈某表示，愿意出一些钱，补偿给王某；王某也表示，如果陈某态度好，就可以少要一些补偿。最终二人自愿达成以下协议：
1、陈某承担测绘公司的800元测绘费用；2、陈某给王某500元多占土地的赔偿费用；3、双方签订协议后，认真履行，任何一方不得再以任何理由，找借口纠缠此事。这个协议从他们二人签字时发生法律效力。终于使这起争议三年的地界纠纷，圆满地画上了句号。(周 君 陈世芳)
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