十万拆迁款三年未索回 司法给调解当天便兑现

       5月16日，新疆生产建设兵团第九师公共法律服务中心干警，经过调解一位居民要回了3年都没要回来的10万元拆迁款，还有一套住宅楼。

图为孙某与房地产商签订《补充协议》

        2019年，家住该师朝阳区建安社区的孙某，家里116平方米的平房，被一家房地产开发公司征地拆迁，当时与开发商签订的《征地拆迁协议》是：即时支付给孙某10万元拆迁款，待楼盘交付时赔偿楼房一套，不论新楼盘楼房面积大小，双方均不再支付楼房补差款。可是，今年7月新楼盘就要交工了，孙某还没拿到拆迁款和新楼房。原来，这家房地产商开发的新楼盘楼房实际面积是142平方米，比孙某原来的平房面积多出了26平方米。房地产商认为自己吃了亏，想让孙某赔付一套面积为120平方米左右的楼房，于是就迟迟不肯支付拆迁款和新楼房。
        孙某一家人搬出平房后，孙某拿着《协议》要求开发商履行合约10几次，可是开发商总以种种理由推脱，既不肯支付拆迁款，也不肯交付新楼房，并多次表示只要孙某同意换一套面积为120平米左右的楼房，就当即支付10万元拆迁款。
        孙某认为，当初签订《协议》时，明明写着：“不论新楼盘楼房面积大小，双方均不再支付楼房补差款。”现在，开发商想要反悔，就不支付他的拆迁款，也不给他住宅楼，这不是违约吗？
        今年3月，孙某在万般无奈的情况下，找到了建安社区工作人员请求帮助解决此事。社区调解委员会给他们调解了两次，房地产商每次都答复过几天就给孙某支付拆迁款，谁知过去了二个月，房地产商还是不给孙某支付拆迁款，也不给孙某新楼房。
        5月16日，孙某无奈又找到了第九师公共法律服务中心，请求该中心帮助解决此事，并表示如果再解决不了，他就推着老人去上访。
        公共法律服务中心干警宋杰，了解事情经过后，及时拨通了房地产开发公司的电话。可是该公司工作人员，听到电话那头是公共法律服务中心，便以老板不在公司为由，拒绝沟通。
        当天下午，干警宋杰和调解员，和孙某来到了这家房地产公司见到了负责人丁某梅。谁料，孙某和丁某梅，一见面便剑拔弩张地争吵起来。
        宋杰见状，急忙劝劝说他俩保持冷静。安慰完孙某，又把丁某梅引导到另一房间。耐心地给房地产开发商丁某梅，讲解了《民法典》中合同履行和违约的责任，并以案释法地讲解了几个因为不履行合约和违约，受到法律制裁的实际案例。还从情理方面，给丁某梅讲述了孙某一家在外租房的不易。经过近两小时情与法的沟通，丁某梅同意即时支付孙某10万元拆迁款。还签订了《补充协议》约定：“楼盘交付后，不论房屋实际面积大小，孙某都无需再支付楼房补差款。” 并进行了再次确认。孙某当即拿到了10 万元拆迁款后。至此，这起因房屋拆迁引发的纠纷，得到了圆满化解。（王敬美）